Dein Grundstück in Paraguay. Mit Planung und Bauleitung aus einer Hand.
Wir helfen dir bei Aufenthaltsgenehmigung und Cédula und bieten dir auf unserem eigenen Land eine Parzelle an. Auf Wunsch planen wir dein Haus und begleiten den Bau.
ab 600 m²Parzellen bis ca. 1.500 m², je nach Wunsch
GesamtpaketParzelle, Planung, Bauleitung, Papiere
Das Gesamtpaket
Vier Bausteine, ein Ansprechpartner
Das Paket wird nach deinem Wunsch zusammengestellt und individuell berechnet.
GrundstückParzelle ab 600 m² bis etwa 1.500 m² aus unserem eigenen Land. Größe und Lage nach deinem Wunsch.
PlanungHaus- und Grundrissplanung, Innenausbau und Aufteilung des Grundstücks. Von Martin persönlich.
BauleitungBegleitung des Baus vor Ort, Abstimmung mit Handwerkern und Kontrolle der Ausführung.
PapierserviceUnser eigenes Team begleitet dich zu Aufenthaltsgenehmigung und Cédula.
Eindrücke
Land, Bach und Weite
Eigene Fotos von unserem Grundstück mit 247.000 m².
Landschaft
Felder, Palmen und Berge
Feld im Abendlicht
Frisch bearbeitetes Feld mit jungen Pflanzen
Weide vor dem Berg
Palmen und Hügel am Abend
Palmen vor dem Wald
Ackerbau
Maniok (Mandioca), ein Grundnahrungsmittel in Paraguay
Süßkartoffeln (Batata) neben der Weide
Zwei kurze Videos
Fahrt über einen roten Erdweg, vorbei an Weide und WaldSchwenk über eine Hügelwiese mit Palmen
Eigene Fotos und Videos aus Paraguay. Ohne Ton, mit Klick auf Play startet das Video.
Wenn es mal regnet
Regen auf Terrasse, Gehweg und Garten
Eigenes Video, ohne Ton. Das Wasser läuft über den Steinweg ab, danach ist es draußen schnell wieder grün.
Ablauf
Vom ersten Gespräch bis zum Einzug
1AnfrageDu schilderst deine Pläne, wir melden uns persönlich.
2BesichtigungDu schaust dir Land und Umgebung vor Ort an.
3Parzelle wählenGröße und Lage festlegen, Kaufvertrag beim Notar.
4PlanungHaus und Außenanlage gemeinsam entwerfen.
5PapiereAufenthaltsgenehmigung und Cédula über unser Team.
6Bau und EinzugBauleitung vor Ort bis zur Übergabe.
Papierservice
Aufenthaltsgenehmigung und Cédula
Der Regelweg beginnt mit der zweijährigen Residencia Temporaria. Unser Team begleitet dich durch jeden Schritt.
Preis: auf Anfrage. Dies ist keine Rechtsberatung.
1Unterlagen zusammenstellen, zum Beispiel Geburtsurkunde und Führungszeugnis mit Apostille.
2Antrag auf die Residencia Temporaria bei der Migrationsbehörde vor Ort.
3Cédula, der paraguayische Ausweis, nach Erteilung der Residencia.
4Später die Permanente: Antrag ab Monat 21, spätestens vor Ablauf von Monat 24.
Dein Ansprechpartner
Ich plane und baue so, wie ich selbst wohnen möchte
LandwirtTischlermeisterInnenarchitektPlaner
Ich bin gelernter Tischler und habe die Meisterprüfung abgelegt, danach habe ich die HTL besucht. Mehrere Jahre arbeitete ich in einem technischen Planungsbüro für Innenarchitektur und Bauleitung, anschließend war ich selbstständig als Planer und Bauleiter tätig. Genauigkeit im Detail und ein Blick für das Machbare prägen meine Arbeit.
Paraguay ist für uns kein fremdes Projekt, sondern unser eigener Weg: Seit 2022 planen wir unseren persönlichen Auszug. 2023 haben wir die beiden Grundstücke gekauft, die Detailplanung ist inzwischen abgeschlossen, und Mitte 2027 beginnen wir mit dem Bau unserer Häuser. Dieselbe Sorgfalt, mit der wir für uns planen, bringen wir auch in dein Vorhaben ein.
Bauweise
Gebaut nach spanischer Tradition
Der Baustil folgt den bekannten spanischen Gepflogenheiten: solide, kühl im Sommer und mit sichtbarem Handwerk. Moderne Materialien ergänzen die Tradition dort, wo sie sinnvoll sind.
Massive Wände
Die Wände entstehen in Massivbauweise. Das sorgt für Stabilität und ein angenehmes Raumklima.
Dach mit Holz und Ziegeln
Die Dachuntersicht aus Holz bleibt sichtbar. Gedeckt wird mit Ziegeln in klassischer Mönch-und-Nonne-Deckung. Zunehmend setzen wir auch moderne Materialien wie gedämmte Trapezbleche ein.
Fenster nach Wunsch
Du wählst zwischen zweifach verglasten Fenstern und traditionellen Kastenfenstern (Kastenstockfenster).
Impressionen
Putzfassade mit Zierleisten im kolonialen Stil
Terrasse mit Ziegelpflaster, abends beleuchtet
Ziegel, Naturstein und sichtbares Holzdach
Sichtbare Holzdecke über Ziegelwänden
Holzdach, Terrakotta und Ziegel rund um den Pool
Pool im Palmengarten
Schatten unter Bäumen und Palmen
Fächerpalmen und Rasen
Eigene Fotos als Eindrücke für Stil und Materialien. Sie zeigen nicht unbedingt unsere Häuser.
Alternative: moderner Wohnraum
Wenn dir der spanische Stil nicht liegt, geht es auch klar und modern: helle Großformatfliesen, schlichte Einbauküche, Holzakzente und Klimaanlage. Wir planen das nach deinen Wünschen.
Einbauküche in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte
Schlafzimmer mit Holzpaneelen, Klimaanlage und Rollos
Bad mit Glasdusche und Marmor-Waschtisch
Helles Schlafzimmer mit Holzakzent und Faltrollo
Eigene Fotos als Eindruck für einen modernen Stil. Sie zeigen nicht unbedingt unsere Häuser.
Richtpreise
Was Bauland und Hausbau hier kosten
Damit du ein Gefühl für die Größenordnung bekommst, hier unsere Richtwerte für die Gegend um Itacurubí de la Cordillera.
Bauland
50 bis 65 € / m²
Richtpreis für Bauland in dieser Gegend.
Hausbau
rund 1.500 € / m²
Bauweise nach europäischem Standard.
Beispiel
Rechnung
Summe, ca.
Bauland 600 m²
600 m² × 50 bis 65 €
30.000 bis 39.000 €
Bauland 1.000 m²
1.000 m² × 50 bis 65 €
50.000 bis 65.000 €
Bauland 1.500 m²
1.500 m² × 50 bis 65 €
75.000 bis 97.500 €
Haus mit 100 m²
100 m² × 1.500 €
150.000 €
Haus mit 150 m²
150 m² × 1.500 €
225.000 €
Beispiel Gesamtpaket
1.000 m² Bauland + Haus mit 120 m²
230.000 bis 245.000 €
Wichtig: Das sind Richtwerte. Je nach Lage, Ausstattung und individuellen Ansprüchen können die Kosten stark abweichen. Ein verbindliches Angebot gibt es erst nach dem persönlichen Gespräch.
Lage und Parzellen
Wo dein Grundstück liegt
Lage an der Ruta 2, rund 86 km östlich von Asunción. Die Grundstücke liegen etwa 200 m von der Hauptstraße entfernt.
Zwei Grundstücke, zusammen rund 247.000 m²
Grundstück 1123.000Quadratmeter, ca.
Grundstück 2123.000Quadratmeter, ca.
Aus den beiden Flächen entstehen Parzellen ab 600 m² bis etwa 1.500 m². Der genaue Plan mit Nummern und Größen folgt, sobald die Einzeltitel vorbereitet sind.
Die beiden Grundstücke an der Zufahrtsstraße, nach den Grenzlinien nachgezeichnet.
Region
Itacurubí de la Cordillera, Departamento Cordillera. Rund 200 m von der Hauptstraße entfernt, etwa 90 km von Asunción.
Erschließung
WasserJa
StromJa
ZufahrtIm Bau
InternetJa
Rechtliches vorab
EigentumstitelJa
VertragspartnerJa
Einzeltitel je ParzelleIn Vorbereitung
Itacurubí de la Cordillera auf einen Blick
Einwohner
8.961 Menschen im Ort (Zensus 2022), Fläche 262 km², Höhe 155 m. Gegründet 1871.
Entfernung Asunción
Rund 86 km über die Ruta 2 (je nach Quelle bis 92 km). Caacupé liegt bei km 52, Itacurubí bei km 86. Ein Großteil der Strecke ist seit 2024 zweispurig je Richtung ausgebaut. Eine Umgehungsstraße entlastet den Ortskern.
Gesundheit
Centro de Salud und ein privates Sanatorium im Ort. Das Regionalspital liegt in Caacupé, rund 35 km entfernt (aus den Kilometerangaben der Ruta 2 abgeleitet). Öffentliche Spitäler der Region melden laut Presse Engpässe bei Medikamenten. Für ernste Fälle sind die Kliniken in Asunción die erste Wahl.
Versorgung
Geschäfte, Genossenschaften, Tankstellen und eine Filiale des Banco Nacional de Fomento (laut ABC Color).
Natur und Freizeit
Klare Bäche und Badeplätze, im Sommer viele Besucher. Bekannt ist die Quelle Ykuá Itá. Das Klima ist im Winter etwas kühler, weil es mehr Bäume gibt.
Flughafen und Fahrzeit
Zum Flughafen Silvio Pettirossi bei Luque sind es ungefähr 80 km. Mit dem Auto brauchst du nach Asunción und zum Flughafen etwa 1 Stunde 15 bis 1 Stunde 45, je nach Verkehr rund um Capiatá und die Hauptstadt. Das sind Schätzwerte, die wir vor Ort nachmessen.
Leben im Ort
Landwirtschaft und Viehzucht, Honig aus Zuckerrohr und Kunsthandwerk wie Keramik und Häkelarbeiten. Das Patronatsfest ist am 7. Oktober.
